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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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华商直播帮******

2月25日上午,华商报记者在业主顾女士家看到,一进门正对的房梁已全部发霉鼓包,次卧的房顶密密麻麻都是黑色的霉点,明显能闻到发霉的味道,主卧的墙壁也已经发霉。

“这个次卧已经没法住人了,我想装修还不敢装修,担心装修完继续漏水。”顾女士说,前几年房子就开始漏水了,去年雨季以来严重漏水,一下雨家里就要放置七八个盆用来接水,后来房子就成了现在的样子。没办法,半年多时间以来,儿子和爸爸住主卧,顾女士就睡沙发。

记者在现场看到,其他几户顶楼业主家也不同程度出现了屋顶渗水、墙皮脱落、墙壁裂缝等现象,有业主前几年还专门重新装修了房屋,结果又开始掉墙皮。

据了解,该小区属于小产权房,业主们2006年开始陆续入住。该小区物业经理王先生称,他们一直在排查漏水点,从观察情况来看外墙渗水比较严重,所以先进行外墙防水。“去年我们找了专业人员,说是要把整个楼顶的防水重新做,但是价格较高,需要7万多元钱。”王先生说,小区没有房产证没法使用大修基金,再加上楼顶有很多业主家的太阳能,所以这一方案比较难推进,目前只能一步一步来。




华商报记者 赵瑞利

Russia's delegation arrives for second round of talks with Ukraine******

AFP

Russian presidential aide and head of the Russian delegation Vladimir Medinsky (third right), accompanied by the Russian ambassador to Belarus Boris Gryzlov (fourth right) and Leonid Slutsky (right), the head of the Russian parliament's international affairs committee, speaks to the media ahead of expected talks with Ukrainian negotiators in Belarus' Brest region on March 2, 2022.

The Russian delegation has arrived at the site where the second round of talks between Russia and Ukraine are expected to take place, Russian presidential aide Vladimir Medinsky, head of the Russian delegation, said on Wednesday.

The Ukrainian side is expected to arrive tomorrow morning, and both sides are expected to meet in Belovezhskaya Pushcha on the Belarus-Poland border, Russia's RIA Novosti news agency reported, citing the official.

Medinsky said Russia and Ukraine agreed upon the location for the second round of talks together, adding that Russia's military has established a safe corridor to allow the Ukrainian delegation to move through Ukrainian territory.

The possibility of a ceasefire would be discussed during the talks, among other things, according to Medinsky.

Russia and Ukraine concluded their first round of negotiations in Belarus on Monday with no clear breakthrough.

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Chinese company produces subway trains for Portuguese metro project******

SHIJIAZHUANG, Nov. 18 (Xinhua) -- CRRC Tangshan Co., Ltd., one of China's major high-speed train manufacturers, said it has started producing metro cars for a subway project of Porto, Portugal.。

According to the deal signed in January 2020, the company in Tangshan City, north China's Hebei Province, will produce 18 subway trains, with 72 carriages in total, for a local metro company in Porto and provide a 5-year maintenance service.。

With a maximum passenger capacity of 346 people on each train and a maximum speed of 80 km per hour, the subway trains feature lightweight design, low energy consumption, low noise and intelligent operation, according to the manufacturer.。

"We will focus on production, quality and cost control, and complete the project with high standards and strict requirements," said Tan Mu, general manager of CRRC Tangshan. Enditem。

10月份西安楼市有点儿凉 成交价:高新区以19610元/㎡排第一******

  11月15日,中国统计局公布了10月份70个一二线城市产品住宅市场价格变化状况,数据信息表明,10月份西安新房子同比增涨0.4%,上涨幅度显著下降。那麼,10月份的西安房市究竟怎样?

  港务区、高新园区及其浐灞生态区 成交排名前三。

  10月份,西安商住楼量价齐跌,成交平均价同比小幅度下降。据美城组织公布的月度报告数据信息表明,10月份西安商住楼增加供货总面积64.34万㎡,环比下降59.4%,同比下降49.8%;商住楼交易总面积80.95万㎡,环比下降46.5%,同期相比升高76.6%;10月份商住楼市场销售平均价16435元/㎡,环比下降1.2%,同比下降7.4%。

  纵览成交地区,10月份成交排名前三的是港务区、高新园区及其浐灞生态区,各自成交19.30万㎡、15.21万㎡和13.80万㎡。成交价钱层面,高新园区排名第一,为19610元/㎡,次之是灞桥区和新区,价钱各自为19458元/㎡、18075元/㎡。

  而单个新项目奉献量上,排在前端的分别是:国际性港务区华润置地·未来建筑,成交460一套房源,成交总面积63915㎡;次之是枫林·九溪,成交396一套房源,成交总面积60507㎡;再有就是坐落于经济发展经开区的碧桂圆凤凰城,成交317一套房源,成交总面积45706㎡。

  去化周期上,10月份西安市商品住宅供应量为964.28万㎡,比上个月降低了25.27万㎡,比同期相比提升了178.23万,总体去化周期达12个月上下,较上个月差不多。

  土地拍卖销售市场供跌销升 平均楼面价5668.4元/㎡。

  目前为止,西安共经历了二轮集里供地,很显著,房地产企业拿地的自信心慢慢变弱。

  数据信息表明,10月份西安土地资源供给量大幅度下降,增加土地资源供货共5宗,供货总面积10.21万㎡(折合153.21亩),环比下降97%,同比下降29.7%。成交土地资源45宗171.51万㎡,同比升高954.1%,同期相比升高24.5%;总土地出让242.05亿人民币,同比增涨1804.4%,同比下降88%;平均楼面价5668.4元/㎡,同比升高71.4%,同期相比升高70.5%。

  从供货的5宗土地资源遍布看来,蓝田县3宗、沣西新城和高新科技各1宗。成交的45宗土地资源各自为:国际性港务区16宗,处于第一位;次之是高新园区9宗;剩下分别是阎良区5宗、空港新城4宗、武汉大明官2宗、沣西新城2宗、鄠邑区2宗、浐灞生态区1宗、灞桥区1宗、经济技术开发区1宗、秦汉新城1宗、沣东新城1宗。

  全是什么房地产企业贮备了土地资源?最先较为醒目的是融侨,各自在高新科技、浐灞、灞桥、武汉夺得7宗土地资源。空港新城的3土地,各自被陕西省空港经济区星皓房地产业有限责任公司、陕西省空港经济区自由贸易产业发展规划有限责任公司、陕西建工房产开发集团公司有限责任公司收入囊中。此外,陕西省沣西新城泾河实业公司有限责任公司摘地秦汉新城112.37亩地。陕西沣西购置产业有限责任公司摘地沣西新城68.43亩地。沣西新城泾河新城产发购置产业有限责任公司夺得泾河新城74.528亩地。

  从各类数值可以看得出,10月份土地拍卖销售市场总体成交量同比大幅度提高,可是供给量却大幅度下降,整体呈“供跌销升”情况。而国际性港务区与高新园区在土地资源成交层面占有率显著,换句话说,下面的关键楼盘供给量会经常出现在这种地区。

  21盘4672一套房源意愿备案 6新项目必须摇号申请。

  10月份,西安市区总共9盘2989一套房源开展了价钱公示公告。

  在其中浐灞生态区总共公示公告了4盘1374一套房源,长安区公示公告了2盘共1043一套房源,国际性港务区公示公告了2盘共503一套房源,曲江新区仅公示公告了1盘共69一套房源。

  公示公告总体平均价15173元/㎡,环比下降3.3%,同比下降6.6%。在其中,毛胚房平均价14460元/㎡,环比下降7.6%,同比下降1.7%;精装修平均价15199元/㎡,环比下降4.1%,同比下降9.3%。

  意愿备案层面,10月份市区(含北京长安、沣东)完毕意愿备案的項目有21个,总共4672一套房源,参加意愿备案的总人数为18282组,核实根据12137组,备案之比2:6,备案总数大幅度降低。备案的工程中,必须摇号申请的項目有6个,分别是:锦添明居、天琴湾、天地源·缘溪天境、旭辉地产国宸府、华中·春风南岸、雅乐居宏府学府山,其他15个新项目均不用摇号申请,自主新房开盘。

  从新房开盘状况看来,10月份,西安共新房开盘新项目17个,推房屋出售源3624套,环比下降72%,同比下降41%。新房开盘成交楼盘2101套,环比下降73%,同比下降49%。总体新房开盘去化58%,去化较上个月降低2个点,小于同期相比9个点,可是综合性中标率38%,同比升高23%。可以说,10月份的房市“有点儿凉”,大部分新项目去化品相不够,供货端和要求端同时降低。 

     华商报新闻记者 张毅。



来源于:华商网-华商报。

编写:胡泽鹏。

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